丹阳| 原阳| 茄子河| 荔浦| 舒城| 安乡| 宁蒗| 桐城| 景东| 巴彦| 昭通| 嘉义县| 舒兰| 台山| 大同县| 常州| 索县| 南安| 囊谦| 宜良| 宾县| 兴山| 扶风| 碾子山| 阳谷| 西宁| 宽甸| 班戈| 紫阳| 临漳| 商水| 南部| 青田| 青神| 南海镇| 舒兰| 湘潭县| 大化| 三门| 合浦| 彰武| 昭觉| 四方台| 吐鲁番| 开县| 义马| 新洲| 寿宁| 云安| 会理| 诏安| 牡丹江| 连山| 连平| 新丰| 漳州| 禹州| 桃江| 乌马河| 白水| 邳州| 丹阳| 林芝镇| 安化| 鄂伦春自治旗| 绿春| 兴平| 大同县| 虎林| 循化| 任丘| 乃东| 瑞昌| 垫江| 邳州| 乌鲁木齐| 桃江| 河源| 桃园| 石林| 陆良| 塔城| 临海| 延安| 罗田| 凯里| 修文| 峨眉山| 会泽| 安康| 吴中| 吴江| 聊城| 平舆| 繁峙| 镇宁| 河津| 兴海| 通化市| 庆元| 西沙岛| 孝昌| 永寿| 桂阳| 贵德| 隆尧| 清苑| 枣庄| 民丰| 澄迈| 拜城| 绥德| 嵩县| 扶沟| 黎城| 昌宁| 新青| 乐都| 谢家集| 望都| 昌平| 顺平| 行唐| 藤县| 大冶| 青州| 绍兴市| 洞头| 弥勒| 内黄| 商都| 桓仁| 石城| 吴中| 台前| 密山| 蓬莱| 盂县| 龙陵| 带岭| 新宾| 阿拉尔| 福清| 微山| 洛宁| 南江| 宜都| 洋县| 梅河口| 三台| 姚安| 天池| 呼和浩特| 和顺| 五莲| 浏阳| 闻喜| 宁夏| 正阳| 金湾| 望奎| 德化| 丰镇| 枣阳| 长治市| 嘉兴| 宁陵| 寿阳| 天门| 沂源| 鲁山| 贵州| 蕉岭| 平顺| 恭城| 萝北| 长武| 武都| 平罗| 延安| 辰溪| 天长| 栾川| 明溪| 若羌| 丰县| 常宁| 土默特左旗| 理塘| 竹山| 绩溪| 尖扎| 莘县| 宣恩| 山阴| 武宁| 和林格尔| 南陵| 望谟| 扎鲁特旗| 平原| 霍山| 武川| 大余| 新乐| 秀屿| 道真| 献县| 大通| 石楼| 青州| 大余| 古浪| 津市| 新蔡| 和静| 麦盖提| 通许| 陵川| 绍兴县| 永丰| 上饶市| 普兰店| 金平| 衡南| 淮阳| 天峨| 灯塔| 卢龙| 麦积| 绵竹| 杂多| 台南县| 前郭尔罗斯| 华山| 青县| 阳山| 积石山| 白玉| 舞阳| 盐津| 阿拉善右旗| 崇州| 河口| 五河| 旅顺口| 团风| 灵丘| 沙圪堵| 沈丘| 盐源| 乐业| 通辽| 黄梅| 瑞金| 德保| 八一镇| 施秉| 宁陵| 鄂州| 武威| 德清| 德兴| 苍梧| 曲靖市本地最新时事-曲靖市本地今日新闻

黑龙江设自贸区

2019-08-24 12:07 来源:39健康网

  黑龙江设自贸区

  庆阳市当地资讯-庆阳市当地门户因余下的7人中有3人无法自己步行,还包含1名儿童,警视厅及东京消防厅共出动了3架直升机。河北省小麦冬季休耕后,将一年两熟夏玉米改为晚播春玉米或早播夏玉米,亩产提高10%以上。

其中,以轨道建设为重点。  “302医院就是一线战友的后方医院,保卫‘维和勇士’的是我们的责任使命,必须用最强的力量、最好的技术、最优的条件,全力救治战友。

  责编:邵宇翔游行队伍则转向台“教育部”门前继续抗议,要求台当局教育主管部门尊重大学自主,让新校长尽速上任。

  财政部农业司副巡视员凡科军表示,财政部认真贯彻落实党中央国务院的部署要求,安排专项资金支持开展耕地的轮作休耕试点,并逐步扩大试点规模。罗智强称要依管中闵案道德标准去北检告发。

根据最新发布的《2016-2017澳大利亚服务贸易报告》,服务贸易创历史新高得益于服务贸易出口推动,该财年服务贸易出口总额比上一财年上升8.3%,达816亿澳元。

  特区经济发展、民生改善、社会和谐,各项事业不断取得新的进步,澳门“一国两制”实践生机勃勃、成果丰硕。

  原本为岛内消费主力的军公教,因为政策使然而缩手不敢花钱。如今呢,“每逢佳节必吃多”似乎变成了对影响身材的担忧,角度已经完全改变。

  乔博表示,中澳自由贸易协定的签署为澳大利亚服务贸易出口创造了更多机遇。

    1月29日的开展仪式上,台北故宫博物院还请来3只导盲犬进入展厅,让画犬、真犬相见欢。责编:刘亚伟

  罗智强称要依管中闵案道德标准去北检告发。

  松原市本地门户-松原市本地论坛今天的澳门已经站在新的起点,迈向“一国两制”实践的新征程。

  整个欧盟的夏令时时间变化都是相同的,也就是三月最后一个星期日的凌晨2点。在当前南海局势相对比较平静的关键时期,越南试图通过向外界宣扬自己尊重、遵守国际法的正面形象外,也在试图增强自己占领和建设南海岛礁的合法性,增强将来与中国就相关问题进行磋商或谈判时的信心。

  兰州市当地门户-兰州市当地论坛 平顶山市当地今日新闻-平顶山市当地在线 莆田市当地最新时事-莆田市当地今日新闻

  黑龙江设自贸区

 
责编:
房市特别观察:中产阶层当下的洋房焦虑症
05-05 11:29:14 来源:上游新闻-重庆晨报

一想到要换房,家住南岸的罗女士就开始焦虑了——家有30多万存款,加上股市的投资,预计有60、70多万可支配收入,有两处住房,一套小户(全款),一套小三房(按揭),一辆月供4000多的车。按理说,这生活相当过得去。

现在,她的第一个孩子上小学,现在准备生第二个孩子。看着当下楼市的变化,最急迫的是想改善居住,同时也必须改善居住空间。她和丈夫的月收入是2.5万元。

虽然生活衣食无忧,但是,想改善一下生活换套洋房,想到北区去,还是略感吃力。

“一套房子选得好,可以跻身城市风口,占据城市核心生态资源、能改善家人的居住环境,能实现孩子的就学目的、能实现物业资产的价值”——但是,一个不小心,没有选对地方,很可能一夜回到‘解放前’。”

背景—— 换房  引发重庆中产的集体焦虑

当下楼市的变化引起了很多像罗女士一样的城市新中产的生活焦虑。

去年中旬,《经济学人》杂志还对中产阶层给出了以下几个维度,首先大多从事脑力劳动,或是技术工种;其次,主要靠工资及薪金谋生,家庭年收入在1.15万和4.3万美元(约合人民币7万—28万);受过良好教育;有一定的闲暇,追求生活质量,对其劳动、工作对象一般也拥有一定的管理权和支配权;分布在中国各大一、二线城市。

他们有着体面的工作,有更高的生活追求,希望能住在城市核心区域,有住更大房、开豪车的奋斗目标,而在二胎放开之后,他们还期待着能有一对小孩。

他们似乎都不满足于现状。最突出的表现就是期待能换房,从原来的高层换到低密度居住的地方。别墅总价高,而洋房,则成为众多新中产换房的第一步。

当这些所有的追求都在新中产身体里酝酿的时候, 一个不小心,一处物业就可能成为家庭在社会阶层分化中的分水岭。

在重庆,这群新中产,是一群最脆弱的人群,其上班的产业行业随时可能会在产业调整中受影响,随着一二线城市的房价的变化,这一代人的梦想也变得沉重。在一二线城市打拼的双薪夫妻,虽然各自年薪20多万,却仍紧衣缩食,为凑够一套洋房的首付,他们必须卖原来的房子,甚至要举债,才能改善当下的居住。

现状:洋房现在的供应紧俏    以后供应趋于减少

QQ图片20170505112400.png

“别墅太贵,不如垫垫脚,买个洋房也算是向改善型物业进了一步。”很多刚晋升到新中产的市民,把洋房当做他们改善的第一站目标。然而,纵观重庆有洋房供应的区域,主要集中在九曲河、大学城西永、九龙坡、礼嘉悦来、蔡家……而内环边上的洋房,已经凤毛麟角。

“目前重庆的洋房存量不多,而近期开盘的洋房产品去化率当天也也在80%以上”。据铭腾机构的市场统计数据显示,目前重庆的洋房供应紧俏。而从目前的推地信息来看,低密度地块的土地放量不多,即使是有,很多开发商出于利润的考虑,同样是2.0左右的土地容积率,更倾向于修建产品溢价更高的别墅产品和容量更大的高层产品。

而在城市发展的风口区域——城北,其洋房产品更是稀缺资源。其重庆一位地产开发商的产品开发总监表示,最近他们看的礼嘉的一块地,在容积率基础上做产品布局的时候,都不考虑再做洋房产品——“不赚钱,不好规划,不容易品质做出来”。由此,有业内人士表示,洋房会成为一种稀有“屋种”。

从目前重庆市场的洋房布局和洋房产品的规划来看,未来洋房趋少,特别是在寸土寸金的三北区域。同时,洋房“变异”也是一种趋势。当洋房楼层越修越高,洋房的生活品质被迫降低。真正的舒适性洋房,才是未来的稀缺产品。

不住夹缝中的洋房     买洋房还要看区域容积率 

WX20170505-141303.png

目前业内普遍倾向于这样理解洋房:它属于低密度住宅,一般容积率多保持在1.0到2.0之间,楼层也以低层到多层为主,而且首层普遍拥有私家花园,中间楼层也通过退台、露台来实现观景效果,景观视野比普通住宅更好。

这是洋房的建筑特性。但是,市场常见的洋房,还是植根于众多的高层产品中。虽然也有为了小区环境和效果,而单独成组团的洋房,但是目之所及,依旧是高层楼房多于绿色园林。特别是在城市核心的洋房,为了实现相对的安静,洋房组团外甚至还围合一圈高层。

然而真正选择花园洋房的业主,选择的不仅是洋房,还有花园,以及由低密度带来的生活方式。在所有的城市板块,只有九曲河板块在用地规划之初,政府就对这块城市战略级的高端居住留白地,提出了高要求,进行了三限:挑选城市一线开发品牌、目前区域聚集了龙湖、金科、旭辉、东原、远洋这五大品牌开发企业,对区域建筑的容积率做了一定限制,不超出2.0,同时,区域内的所有建筑都有限高要求。

由此,在九曲河板块低密度居住区,人流量不大,堵车的可能性要小得多,同时区域内更多的是湿地公园和城市山地公园,在其他区域需要严防死守的低密度组团,在这里是一个低密度大区。而区域中,可以与别墅的居住密度相媲美的,是东原旭辉江山樾的洋房产品。

在九曲河江山樾项目,同区域其他项目的洋房产品容积率均在2以上,而该项目在1.57的别墅的容积率上,全做了洋房,并且为洋房划分了“阶层”——四层、六层、八层,适合市民对洋房的各种需求。这是十年来,阔别市场的低密度洋房的再次回归。

解决新中产焦虑的    江山樾洋房的生活美学

QQ图片20170505112504.png

从当下的市场消费来分析,购买洋房的新中产有三重焦虑:什么时候买洋房,买哪里的洋房,买的是什么样的洋房?

有业内人士表示,洋房若是自住,当然是越早买越好。在购买区域上,自然不用说,三北区域的市场标杆地位已经证实了,而目前三北区域有集中供应的,就是九曲河板块。买什么样的洋房?——这个则由生活美学来解释。

“无遮挡视线要达到多少才不会有压抑感?”——东原旭辉江山樾正是为了达到舒适的视觉效果,多次推敲,在产品排布上下足功夫。项目有采用“回字形”的洋房排布,而是选用更有视野和南北通透性的“一”字型排布。虽然牺牲了建筑空间,但是换回了居住者的舒适体验。

“仰角45度看不到房子,才感觉疏朗”——按照洋房层高8层,最多24米多高来算,楼间距至少要在20米左右,才能消除建筑的压抑感。东原旭辉江山樾则最宽46米的楼间距。而当下洋房市场通常是22米左右的楼间距,江山樾的让建筑谦逊地在土地和景色中存在,让业主推窗俯首尽享自然。

从居所望出去,如果是一片开阔地,能颐养人的胸怀……在东原旭辉江山樾,这是建筑对人与自然最真诚的回应。与此同时,在洋房组团规划处3000平米的景观中轴,约2000平米的童梦童享,让生活的美关照到家庭的每个成员。

在建筑的排布上,东原旭辉江山樾还与阳光“打了个商量”,纯板楼的通透建筑,以全南向纯板式的建筑布局,让室内空间享受适当的阳光,又不会被阳光影响。

总之,在东原旭辉江山樾,生活的美学,是开发商的一场“白刃钢化绕指柔”的修炼,关照的是业主的点滴生活。

PH

【免责声明】上游新闻客户端未标有“来源:上游新闻-重庆晨报”或“上游新闻LOGO、水印的文字、图片、音频视频等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题,请与上游新闻联系。

  • 头条
  • 重庆
  • 悦读
  • 人物
  • 财富
点击进入频道
流山镇 谷城 胜利三路 城南客运站 徐州市贾汪区蓝天双语幼儿园 哈子 白音花苏木
大路脚 西王佐 任港 耕南 日新街居委会 贺家山原种场 张泉村
快速赛车平台要怎么下载+实力导师qinsang95 快速赛车天涯添加导师VX:qinsang95 秒速飞艇特号添加导师VX:qinsang95 快速赛车怎么看跨度添加导师VX:qinsang95 快速赛车开奖记录添加导师VX:qinsang95
秒速飞艇定位胆选+实力导师qinsang95 秒速赛车两面长龙添加导师VX:qinsang95 别人怎么算秒速赛车?+实力导师qinsang95 秒速飞艇开店添加导师VX:qinsang95 快速赛车杀号论坛添加导师VX:qinsang95
时时彩赛车快速赛车计划软件添加导师VX:qinsang95 苹果秒速赛车直播视频+实力导师qinsang95 热彩网官网注册代理咨询VX:qinsang95 快速赛车北京赛车路珠添加导师VX:qinsang95 秒速飞艇和值参考+实力导师qinsang95
快速赛车杀号计划+实力导师qinsang95 快速赛车助赢免费软件添加导师VX:qinsang95 秒速赛车杀号软件下载+实力导师qinsang95 秒速飞艇开店添加导师VX:qinsang95 2019最准特马资料+导师VX:qinsang95领取资料